Nytt liv för kvarteret Johanna i Göteborg

I Hufvudstadens största utvecklingsprojekt hittills bygger entreprenören NCC om och ut Kvarteret Johanna i Fredstan i centrala Göteborg. Projektet genomförs med respekt för befintliga värden och höga hållbarhetsambitioner. PE Teknik & Arkitektur är huvudkonstruktör med samordningsansvar.

Det stora projektet genomförs på en liten yta mitt inne i staden. Kvarteret ligger ett stenkast från Centralstationen i hjärtat av Göteborg. Här fanns fyra befintliga fastigheter samt den så kallade ”Johanna-tomten” som huserade den gastronomiska pionjärkrogen Restaurang Johanna och stått tom till följd av en omfattande brand 2005. I det nya kvarteret byggs ett nytt hus på den brända tomten. Samtidigt byggs de andra byggnaderna om och allting sammanfogas till en ny helhet med påbyggnader. Genom att förtäta kvarteret med flexibla och funktionella kontors- och verksamhetslokaler, som tillför många nya arbetsplatser, bidrar projektet till en levande och trygg stadskärna.

PE:s byggnadskonstruktörer anlitades ursprungligen av Hufvudstaden för att upprätta systemhandling för den omfattande om- och nybyggnationen. Sedan har NCC gett PE i uppdrag att projektera bygghandlingar för grundhus (det vill säga byggnaden exklusive lokalanpassning för enskilda hyresgäster) och PE är huvudkonstruktör med samordningsansvar i projektet. PE har även projekterat grundförstärkning på två av de äldre byggnaderna i kvarteret. Hållbarhetstänkande har väglett hela projektet som förlänger livslängden för den befintliga stommen genom förstärkningar. Hållbarhetsfokuset understryks av att samtliga kontorsytor ska uppfylla standarden BREEAM-SE på nivå Very Good alternativt Excellent. Som konstruktörer har PE utifrån ett klimatperspektiv arbetat med betongrecepten och framför allt kravställningen på betongen.

Tätt samarbete

Projektet är både stort och komplext, med många aktiviteter som pågår parallellt och dessutom ofta är beroende av varandra. Det ställer höga krav på tätt samarbete mellan projektering och produktion, där PE som huvudkonstruktör spelar en viktig roll. De logistiska utmaningarna i ett projekt som ligger mitt i centrala Göteborg bidrar till ytterligare komplexitet.

– På PE strävar vi hela tiden efter att vara flexibla för att tillmötesgå allas gemensamma behov. Tillsammans med NCC har vi hanterat en stor mängd frågor. Utöver de många tekniska utmaningarna har bygglogistiken spelat en stor roll – som till exempel var kranar ska placeras och hur material ska fraktas in och ut från byggarbetsplatsen, men även hur väderskydd ska utföras, säger Anders Klittmar, uppdragsansvarig på PE.

Kvarteret Johanna beräknas vara klart för inflyttning från och med kvartal 1 2026.