Äldre byggnader i Göteborg behöver ofta grundförstärkas för att hålla på sikt. När Familjebostäder i Göteborg AB genomförde en sådan grundförstärkning av de gamla gula tegelbyggnaderna i hörnet Tegnérsgatan–Hedåsgatan anlitades PE Teknik & Arkitektur för flera uppdrag.
I många områden i Göteborg sjunker byggnaderna ojämnt i leran. För att förebygga risken för att byggnaden ska brytas sönder, behöver grunden ofta förstärkas. Detta görs genom att mikropålar av stål slås ner till fast botten.
För Familjebostäders hyresrättsfastighet i korsningen Tegnérsgatan 18 och Hedåsgatan 19 i stadsdelen Heden i centrala Göteborg gjorde PE inledningsvis en förenklad grundundersökning. Denna följdes av en precisionsavvägning för att mäta sättningarna och därefter en miljöinventering, eftersom det fanns misstankar om vissa risker i källaren.
Entrégolv i dåligt skick
PE gjorde också projektering av en grundförstärkning som sedan genomfördes som en utförandeentreprenad. Denna slutbesiktigades hösten 2024.
– Dessa över 100 år gamla byggnader har nu fått en jättebra ny grund. De har också fått ett nytt bjälklag där ett entrégolv vid projekteringen visade sig vara i dåligt skick. För att inte störa de boende och omgivningen mer än nödvändigt använde vi en särskild metod för att minimera de oundvikliga ljud det medför att föra ner pålarna genom grunden, säger Kerstin Sjölin, uppdragsansvarig byggnadskonstruktör på PE.
Var med vid tidigare ombyggnad
PE tog fram förfrågningsunderlag och agerade även byggarbetsmiljösamordnare för planering och projektering (Bas-P) samt kontrollansvarig enligt PBL (KA). Uppdraget inkluderade också riskanalys för omgivningspåverkan, syn före och efter entreprenaden samt precisionsavvägning efter entreprenaden.
Under själva entreprenaden hjälpte PE till vid förändringar, genomförde vissa kontroller och avslutade med relationshandling.
– En lite rolig detalj i sammanhanget är att ett företag som senare förvärvats av PE var med vid en ombyggnad av samma byggnader för 40 år sedan, säger Kerstin Sjölin.
FAKTA
Grundförstärkningen gjordes i fastigheten som ligger på Tegnérsgatan 18–Hedåsgatan 19 på Heden i centrala Göteborg.
Lorensberg och Heden är en del av det som kallas Göteborgs stenstad – med ståtliga höga stenhus – som började växa upp i slutet av 1800-talet.
Trots närheten till Avenyn omges kvarteren av lugn och ro. Många av lägenheterna har högt i tak och fina detaljer. Här finns också hus byggda på 1990-talet.
Bas-P
Samordnar alla de olika projektörer som deltar i planering och projektering, som arkitekter och konstruktörer, med avseende på arbetsmiljöarbetet. Bas-P ska bevaka att arbetsmiljörisker som kan uppstå i byggskedet eller i den färdiga byggnaden eller anläggningen förebyggs redan under planeringen och projekteringen. Källa: Arbetsmiljöverket
Kontrollansvarig (KA)
Den kontrollansvarige hjälper byggherren med att ta fram ett förslag till kontrollplan för den aktuella åtgärden. Byggherren ansvarar för att se till att kraven i PBL uppfylls och att kontroller görs i tillräcklig omfattning. Den kontrollansvarige ser till att kontrollplanen och gällande bestämmelser och villkor för åtgärderna följs samt att nödvändiga kontroller utförs. Om det görs några avvikelser från föreskrifter eller villkor som byggnadsnämnden har meddelat ska den kontrollansvarige underrätta byggherren och vid behov meddela byggnadsnämnden. Källa: Boverket
Relationshandlingar
När byggnaden är färdigställd ska relationshandlingar upprättas. Relationshandlingarna är bygghandlingar som har justerats efter det verkliga utförandet. Relationshandlingar innefattar samtliga involverade discipliner i projektet. Källa: Boverket
